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  导读:6月13日,江门市住建局在其官网公布《江门 城区(蓬江、江海区)住房建设规划(2013—2015)(征求意见稿)》( 以下简称《规划》)。根据《规划》,2013年至2015年,江门市将安排住房总建筑面积达375万㎡,其中,滨江新区和江海 区为住房重点发展区域;同时,也将增加公租房和普通商品住房的有效供给。《规划》还指出,目前 城区暂时不需要建设限价房,但将对其进行监控,必要时可在公租房中调剂安排。《规划》现征求社会各界人士的意见和建议,公示时间为6月13日至7月13日....【详情
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2013-2015年 城区供地面积排行榜
地块名称
用地面积(公顷)
滨江新区建设三路江门市汽车总站东侧(篁庄考场)
18.46
广东春燕纺织有限公司地块
8.73
原甘化厂 地块
8.25
原甘化厂 地块
7.79
滨江新区鹅公山东侧地块(新昌村内)
7.77
杜阮镇那糍坑商住小区改造
7.19
东风工业区(PJ04-N-B05)"三旧"改造地块
6.98
滨江新区椅山地块(石头村)
6.64
环市二路14 号地段地块(原职院校区)
6.40
江海区滘头谭屋围
5.40
原甘化厂 地块
5.33
河南下沙2号原味精厂地块
5.20

未来三年江门 城区住房用地2488亩 超60盘推新

昨日(6月13日)江门住建局官方网站公布2013-2015年江门 城区(蓬江区、江海区)住房建设规划,征求意见稿的公示日期从6月13日至7月13日。根据公布的计划显示,2013-2015年江门 城区住房用地宗数37宗,供应量2488.05亩,其中用于房地产开发用地宗数达到34宗,供应量约为2397.9亩;保障性住房用地宗数3宗,计划供应量约90.15亩,建设保障性住房套数约4114套。

"三旧"改造用地占比大

在2013-2015年江门市住房建设规划中,有19宗土地来源于"三旧"改造用地,占比55.89%,供地面积约1195.35亩,可以看出在未来用地来源,"三旧"改造用地仍是主力军。这种现象在明年的江门土地市场表现得更为突出,12宗房地产开发用地,"三旧"改造用地便达到9宗,占供应量3/4。

未来三年超60盘推新

根据江门 城区商品房供应项目计划显示,2013-2015年江门 城区超过60个楼盘项目有推新计划,其中既包括保利大都会、半山豪庭、凯茵豪庭、海怡德苑、海逸名苑等十几个纯新盘,也不乏滨港·御城、江海碧桂园、天英·月珑湾、海伦湾、建泓·璟园、星福尚岭新筑等成熟小区。

2013-2015年江门 城区住房建设规划说明:滨江新区江海 区成住房建设重点区域
2015年 城区常住人口将超100万

根据市住建局相关公告,本次规划范围为 城区(蓬江、江海区),规划类别包括普通商品性住房和公共租赁性住房。《规划》对规划期内 城区新增住房总需求、总用地做了预测,指出到2015年我 城区常住人口将超过100万,其中户籍人口66万人,外来常住人口42万人,商品住房年均需求120万㎡。

鼓励建设中小户型

市住建局相关负责人表示,稳定住房价格、抑制住房投机,以保证住房建设和供应规模与区域内居民的实际住房需求相适应,是近期 城区住房建设的目标之一。为鼓励开发商多建这种户型,《规划》规定单套建筑面积在90㎡以内的住房总建筑面积必须达到新建住房总建筑面积70%以上;并指出,如中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上,银行业金融机构可在符合信贷条件的前提下,优先支持开发商的开发贷款需求。

暂时不需要建设限价房

从政策层面看,相关主管部门对限价住房的发展态度是各城市因地制宜。从房价及居民收入水平看,限价住房主要集中在一些房价较高的城市,如北京、广州、深圳等,而东莞、中山、珠海、惠州等周边一些房价中等的城市均没有建设限价房。从单位面积房价与城镇居民年均可支配收入的比值中可以看出(详见表3-7),建设限价房的城市该比值一般高于0.5,而周边城市该比值一般位于0.2-0.3区间。目前,江门 城区(蓬江、江海区)的比值为0.24,处于合理区间。江门 城区(蓬江、江海区)暂时不需要建设限价房。

滨江新区和江海 区为住房重点发展区域

《规划》显示,滨江新区和江海 区将成为 城区近期住房重点发展区域,同时完善北新区,加快城镇化的发展。立足 城区的住房和社会发展现状及存在问题,规划期内 城区人口的发展重点区域为双龙 、杜阮东区、滨江新区、良化北街 、江海 区和外海西江新城。

新增4600套公租房

相关数据显示,2013—2015年期间, 城区公租房需求面积为23万㎡,其中新增9.63万㎡。因此,按照每套公租房50㎡的标准计算,江门 城区在未来3年规划新增4600套公租房,除去已开工项目,计划于江海高新区34号地块、江海区礼乐武东十八围地块和蓬江区里村旗杆石地块新建1926套公租房,服务 城区中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员、以及外来引进人才这四类群体。【四类群体认证标准详情请点击查看】

房地产业成为江门市经济的支柱产业之一

2008 年至2012 年期间,江门 城区(蓬江、江海区)经济和城市化快速发展,房地产业受到国际经济环境和国家房地产调控政策的双重影响,房地产业发展呈现以下几个特点:(1)房地产业总体发展速度快;(2) 房地产业年度 波动大;(3)房地产业供求趋于平衡,发展回归合理;(4)房价上涨较快,房价相对偏高;(5)房地产业成为市区经济支柱产业之一。 2008年到2012年期间,江门市房地产业总 从89.71亿元上升到145.6亿元,年均增长25.84%,占同期社会固定资产总 的18.78%,房地产业成为江门市经济的支柱产业之一

江门 城区住房建设存在的问题
房价上涨较快,住房矛盾依然突出

江门市区近年房价上涨较快,房价与居民经济收入和城市经济发展水平之间形成一定的差距,高房价与住房需求之间的矛盾较突出,一定程度上影响房地产业的健康发展,影响和谐社会的建设。

2012 年,江门 城区(蓬江、江海区)生产总值544.76 亿元,人均生产总值约55907 元。其中蓬江区2012年城镇居民人均可支配收入27671 元,农村居民人均纯收入15850 元,江海区2011年城镇居民人均可支配收入21744 元。

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住房改造发展缓慢

住房改造是城市住房发展的重要渠道。由于历史原因,江门市城区内存在大量的城中村,旧城镇。这部分旧村、旧城的住房质量普遍很差,很大程度上决定着市区住房的水平。旧村、旧城的住房改造有助于从根本上较大改善市区的住房条件。自2009年三旧改造规划政策出台和2010 年江门市三旧改造规划实施,江门市的旧城、旧村改造推进较慢,其改造进度大大低于目标预期。旧村、旧城住房质量改善的道路任重道远。

保障性住房覆盖群体未够全面

自2008年出台相关政策加大保障性住房建设力度以来,通过规划建设一批保障性住房,实现了符合保障性住房申请条件的户籍居民全覆盖保障,很好地解决了户籍低收入家庭 是低保户的住房困难问题。但是,由于江门市人口的增长,保障对象不仅是针对本市区的城镇户籍,而应该面向更多的外来务工人员,以及考虑国内房价持续升高买不起房的"夹心"阶层群体,住房保障对象应根据我市的保障政策、财政力度、土地供应等措施,逐步扩大保障范围,使更多保障群体受惠,营造良好的宜居宜业环境。

2013年住房用地安排一览表

根据用地规模预测,2013年需向市场投放不低于45.36公顷的商住用地,其中蓬江区32.45公顷,江海区13.37公顷。 实际用地安排:合计共投放59.61公顷住房用地,其中商品房用地58.40公顷(蓬江区44.72 公顷,江海区13.68 公顷),保障性住房1.21公顷。

序号 辖区

地块名称

用地面积

(公顷)

用地性质

容积率

(上限)

备注

1

蓬江区 滨江新区建设三路江门市汽车总站东侧(篁庄考场) 18.48 商住 2.50

2

里村大道与育德路交叉口西南侧地块 2.13 商住 2.50

3

杜阮瑶村地段地块 3.33 商住 2.50

4

杜阮春景园西侧地段地块 4.40 商住 2.50

5

杜阮镇钳口水库山湖雅苑侧地块 3.33 商住

2.50

6

江门荣泰玩具实业有限公司地块 1.34 商住

2.50

"三旧"改造项目

7

原甘化厂 地块 5.33 商住

2.50

"三旧"改造项目

8

环市二路14 号地段地块(原职院校区) 6.40 商住

2.50

小计 44.72

1

江海区 外海街道荔枝围(LED 市场侧)地块 4.00 商住

3.00

"三旧"改造项目

3

河南下沙2 号原味精厂地块 5.20 商住

2.50

"三旧"改造项目

4

沙津横头股围工业区地块 4.48 商住

2.50

"三旧"改造项目

小计 13.68

1

江海区 高新区34#地块 1.21 保障性住房

2.50

合计 59.61 ——

——

2013年商品房供应项目一览表
汇星园
汇星园
开发公司:汇星园
价格:38.8万一套
开盘时间:预计7月
项目电话: 400-890-0000 转 624345
楼盘动态:汇星园一期目前已经售罄,二期3、4、5、6、7幢洋房产品面积83㎡、114㎡、118㎡、184㎡和复式单位133㎡、147㎡、215㎡,共256套现接受咨询登记,...【详情
山湖雅苑三期
山湖雅苑三期
开发公司:木朗经济
价格:均价5500元/平方米
开盘时间:2013年3月30日
项目电话: 400-890-0000 转 674117
楼盘动态:山湖雅苑3期花屿岸现在售御苑3幢,80-135㎡绝版双景楼王单元和三期二批单位御苑2幢、御苑5幢,面积为82-126m²的两房和南向三房,均价5500元/㎡,以观景单元...【详情
中凯豪庭
中凯豪庭
开发公司:中凯置业
价格:价5880元/平方米
开盘时间:2013年1月
项目电话: 400-890-0000 转 620314
楼盘动态:中凯豪庭毛坯起步价5880元/平方米。小区7栋洋房单位热售中,主力户型为99㎡,101㎡和119㎡三房两厅单位,顶层单位为复式单位...【详情
益丞·帝豪居
益丞·帝豪居
开发公司:江门市北郊新城开发限公司
均价:7500元/平方米
开盘时间:2013年4月28日
项目电话: 400-890-0000 转 688356
楼盘动态:益丞帝豪居在售102—138㎡电梯洋房,两梯两户高实用户型,均价7500元/㎡,现购房享受99折优惠。...【详情
达进豪庭
达进豪庭
开发公司:达进房地产
价格:均价4300元/平方米
开盘时间:预计7月加推
项目电话: 400-890-0000 转 685173
楼盘动态:达进豪庭在售二期"友邻"组团,在售二期洋房面积为90-140㎡,均价4300元/平方米。目前剩余一套140平方单位洋房,其余单位现已全部售罄。...【详情
天鹅湾
天鹅湾
开发公司:东华房地产
价格:均价6100元/平方米
开盘时间:6月2日
项目电话: 400-890-0000 转 660144
楼盘动态:天鹅湾"爱琴心岸"双景观洋房4、5、6栋,共200多套,6月2日已盛大开盘,90-116方,均价6100元/㎡,在售"爱琴心岸"1、2、3栋余货均价5800元/㎡...【详情
帕佳图·尚品
帕佳图·尚品
开发公司:帕佳图房地产
价格:均价6000元/平方米
开盘时间:预计6月
项目电话: 400-890-0000 转 660145
楼盘动态:帕佳图三期洋房现接受 登记,预计6月中旬推出,61~141m2,享一万抵两万,开盘额外98折优惠,8.8万元首付起!帕佳图"9号公馆"...【详情
建泓璟园
建泓璟园
开发公司:建泓房地产
价格:均价6800元/平方米
开盘时间:3月30日
项目电话: 400-890-0000 转 619899
楼盘动态:建泓璟园购房99折,现在售1栋、2栋、5栋、6栋,主要为87㎡、103㎡、114㎡、120㎡、124㎡户型,其中87㎡单元为两房两厅设计,103㎡...【详情
汇景湾3期
汇景湾
开发公司:华骏达房地产
价格:均价6380 元/平方米
开盘时间:6月9日
项目电话: 400-890-0000 转 660139
楼盘动态:汇景湾于6月9日加推三期"领峰"组团21幢和28幢园林景观单位,面积是100-116平方米,均价6380元/平方米。1梯2户及两梯四户全新三房两厅户型,购房3万抵8万...【详情
海伦湾
海伦湾
开发公司:泰山房地产
价格:均价6900 元/平方
开盘时间:6月21日
项目电话: 400-890-0000 转 685258
楼盘动态:海伦湾后压轴3/5栋270套洋房预计6月中开盘,现正在诚意登记中,面积为79-156㎡的二房至四房,诚意登记即可享受收官额外97折优惠。...【详情
天英·月珑湾
天英月珑湾
开发公司:信昌贸易
价格:均价7100元/平方米
开盘时间:2013年1月3日
项目电话: 400-890-0000 转 616652
楼盘动态:天英月珑湾琥珀轩2栋在售,户型为93㎡东南向三房、98㎡ 园景三房,均价为7100元/平米,现购房享98折优惠。...【详情
华茵桂语
华茵桂语
开发公司:永华房地产
价格:均价7400元/平方米
开盘时间:4月29日
项目电话: 400-890-0000 转 8880
楼盘动态:华茵桂语均价7400元/平方米,持华茵会员卡享购房98折优惠;2013年4月29日开盘劲销2亿,卖出超过200套,非毛坯样板间已对外开放;首期推出4幢...【详情
滨港御城
滨港御城
开发公司:白石泓润地产
价格:均价7000 元/平方米
开盘时间:预计2013年8月初开盘
项目电话: 400-890-0000 转 662099
楼盘动态:据悉,滨港御城全新1、2幢洋房非毛坯板房将于7月中旬正式对外开放。另外,滨港御城在售3、4幢洋房,仅剩余一套顶层单位,均价7000元/㎡!...【详情
君汇熙庭
君汇熙庭
开发公司:濠江房地产
价格:均价9000 元/平方米
开盘时间:预计8月推洋房
项目电话: 400-890-0000 转 673661
楼盘动态:君汇熙庭大面积花园别墅清货中,300平产权面积享500平实用面积,均价9000元/㎡,购房可享大优惠,赠送一公斤价值32万金砖。另外预计下半年将加推洋房。...【详情
江门万达广场
江门万达广场
开发公司:江门万达广场
价格:价22000 元/平方米
开盘时间:5月25日首期开盘
项目电话: 400-890-0000 转 651888
楼盘动态:江门万达广场首期133间商铺已售罄,2劲销4.3亿。江门万达广场全新二期风情步行街及城市商业街即将盛大发售,现正火爆 中。...【详情
越秀·星汇名庭
越秀星汇名庭
开发公司:江门越秀城建房地产开发有限公司
价格:均价9000元/平方米
开盘时间:2013年7月5日
项目电话: 400-890-0000 转 663148
楼盘动态:越秀星汇名庭二期左辅星院5、6幢6月8日启动诚意金登记,户型为151-182m2四房、五房单位,交3万元诚意金享开盘96折优惠,预计6月底...【详情
帕佳图观园
帕佳图观园
开发公司:江门市世家置业有限公司
均价:5500元/平
开盘时间:预计7月
项目电话: 400-890-0000 转 633061
楼盘动态:帕佳图·观园销售 及样板房已于5月26日正式对外开放,现已接受诚意登记, 可享1万抵2万,户型面积74-125㎡,预计4680元/㎡起。...【详情
江海碧桂园
江海碧桂园
开发公司:碧桂园集团
价格:均价6000 元/平方米
开盘时间:预计2013年7月加推
项目电话: 400-890-0000 转 660126
楼盘动态:江海碧桂园200平方米非毛坯花园大宅,均价6000-6500元/平方米,享97折;53~480平方米临街旺铺,享96折;330平方米双拼美墅正在热售中享95折...【详情
开发公司 楼盘名称 地块坐落

住宅面积

(㎡)

商业面积

(㎡)

总面积

(㎡)

已批预售面积

(㎡)

剩余面积

(㎡)

预计推出时间

礼乐建委

文昌花园 127-150 68846

4025

72871 72871

2013

外海城建

海怡德苑 外海石鹤利 4148

388

4534 4534

2013

海逸名苑

海逸名苑 外海螃蟹山 79164

79164 79164

2013

潮连建设

甘兰苑 潮连坦边土牛山 25982

6537

32398 32398

2013

富盈房地产

半山豪庭 迎宾大道中18、20 50781

1060

51841 51841

2013

三联房地产

艮辉花园二期 棠下新城区 39347

8525

47872 47872

2013

龙骏置业

上城摩卡 耙冲市场南侧 23879

10340

34219 34219

2013

江河实业发展

翠林苑1,2,3,5 篁庄村龙溪地段 16292

16292 16292

2013

锦富房地产

汇景湾新城首期 棠下镇石头村 144693

10600

155293 155293

2013

江奥地产

奥园外滩 周郡翠林村南 92968

36646

129514 129514

2013

保利宏信

保利中宇花园一期 滨江新区鹅蛋山南侧 98317

5835

104152 104152

2013

2014年住房用地安排一览表

根据用地规模预测,2014年需向市场投放不低于47.73公顷的商住用地,其中蓬江区34.09公顷,江海区13.64公顷。 实际用地安排:合计共投放50.90公顷住房用地,其中商品房用地48.50公顷(蓬江区34.84公顷,江海区13.66公顷),保障性住房2.40公顷。

序号 辖区

地块名称

用地面积

(公顷)

用地性质

容积率

(上限)

备注

1

蓬江区 滨江新区椅山地块(石头村) 6.64 商住 2.50

2

原甘化厂 地块 8.25 商住 2.50 "三旧"改造项目

3

里村旧村改造启动区 (3 号地块) 5.17 商住 2.50 "三旧"改造项目

4

东风工业区(PJ04-N-B05)"三旧"改造地块 6.98 商住 2.50 "三旧"改造项目

5

水南南华旧村改造地块 3.74 商住

2.80

"三旧"改造项目

6

潮连芝山南昌花园旧厂改造地块 1.11 商住

2.50

"三旧"改造项目

7

原长江活塞厂"三旧"改造地块(健威房地产公司) 2.95 商住

4.00

"三旧"改造项目

小计 34.84

1

江海区 江海礼乐江礼塑料厂地块 1.23 商住

3.00

"三旧"改造项目

2

广东春燕纺织有限公司地块 8.73 商住

2.50

"三旧"改造项目

3

江海兴南地块(麻园路与中沙路交汇处) 1.73 商住

2.50

4

外海街道荔枝围(LED 市场东北侧)地块 1.31 商住

2.50

"三旧"改造项目

5

江海滘头南雄地块 0.68 商住

2.50

小计 13.66

1

江海区 江海区礼乐武东村十八围地块 2.40 保障性住房

2.50

合计 50.90 ——

——

2014年商品房供应项目一览表
开发公司 楼盘名称 地块坐落

住宅面积

(㎡)

商业面积

(㎡)

总面积

(㎡)

已批预售面积

(㎡)

剩余面积

(㎡)

预计推出时间

御豪房地产

凯茵豪庭A 区 环市里村 63123

5337

68460 68460

2014

外海城建

海怡德苑 外海石鹤利 75479

75479 75479

2014

灏昌房地产

灏昌园 棠下镇新昌 133693

133683 58423 75260

2014

潮连建设

甘兰苑 潮连坦边土牛山 40510

5117

45627 45627

2014

会城建筑

上城铂雍汇 棠下新昌 50781

1060

51841 51841

2014

东华房地产

兴南小区F组 兴南小区D 地块 39347

8525

47872 47872

2014

贯溪经济发展

嘉悦棕榈岛 贯溪村鸿门山 78834

2468

81302 81302

2014

润禾置业

凯茵豪庭B 区 双龙大道南,里村大道东 16294

1250

17544 17544

2014

新英房地产

世贸广场 迎宾路与东华二路交汇处 17843

138155

155999 155999

2014

银葵高尔夫

蒲葵之梦永利轩 北环路60号 74104

74104 31683 42421

2014

凡港凯旋

凯旋堡 江南路11号 46592

977

47569 47569

2014

金辉房地产

东方雅居 篁庄大道与天沙河东北角 26043

3732

29775 29775

2014

金发经贸

金河湾 里村白鸽滩 93325

93325 93325

2014

凯城置业

凯城一品 北环路北、丰乐路西、自来水厂南 38190

1637

39827 39827

2014

白石永灏地产

宇翔商业 发展大道与丰乐路交叉东北 88800

117700

206500 206500

2014

珠江房地产

国际新城 棠下新昌 86995

86995 86995

2014

颐景房地产

颐景苑 潮连卢边 23537

23537 23537

2014

万隆

万隆小区 礼乐新民 11864

2336

14200 14200

2014

洪兴物业

高尔夫1号家园 北环路北、天沙河东 74399

10746

85145 85145

2014

宜盛物业

宜盛轩 双龙大道南里村大道西 7215

1824

9039 9039

2014

泰达房地产

光博 C.D区1 期 外海荔枝围

258704

258704 258704

2014

五邑华侨新村

莱茵华庭一期 皇庄乌石组 92537

17009

109546 109546

2014

环市房地产群星

星福尚领新筑 群星东华里北 74769

9750

84519 84519

2014

骏景湾房地产

骏景湾品峰 凤山水岸北侧 77596

903

78499 78499

2014

白石泓润地产

御城雅苑二期 迎宾大道与港口路交叉西北 88862

88862 88862

2014

木朗经济

金域华府 杜阮子木朗村白鲁浪 43242

8998

52240 52240

2014

2015年住房用地安排一览表

根据用地规模预测,2015年需向市场投放不低于45.36公顷的商住用地,其中蓬江区32.45公顷,江海区13.37公顷。 实际用地安排:合计共投放59.61公顷住房用地,其中商品房用地58.40公顷(蓬江区44.72公顷,江海区13.68公顷),保障性住房1.21公顷。

序号 辖区

地块名称

用地面积

(公顷)

用地性质

容积率

(上限)

备注

1

蓬江区 滨江新区鹅公山东侧地块(新昌村内) 7.77 商住 2.50

2

原甘化厂 地块 7.79 商住 2.50 "三旧"改造项目

3

迎宾大道24、26 号地块(原江粉磁材厂) 3.98 商住 2.50 "三旧"改造项目

4

丰乐路迎宾小汽车修理厂改造地块 1.29 商住 2.50 "三旧"改造项目

5

堤东路73 号旧城改造地块 1.95 商住

2.50

"三旧"改造项目

6

杜阮镇那糍坑商住小区改造 7.19 商住

2.50

"三旧"改造项目

7

棠下新城区地块(江沙路与新棠路交汇处) 4.24 商住

2.50

8

荷塘浪底地块(金逸酒店 ) 4.45 商住

2.50

小计 38.66

1

江海区 滘头谭屋围 5.40 商住

3.00

2

江海港澳码头北侧地块(东升路与沿江路交汇处) 4.69 商住

2.50

3

府西小区地块(胜利南路与金瓯路交汇处) 4.21 商住

2.50

小计 14.30

1

蓬江区 高新区34#地块 2.40 保障性住房

2.50

合计 55.36 ——

——

2015年商品房供应项目一览表
开发公司 楼盘名称 地块坐落

住宅面积

(㎡)

商业面积

(㎡)

总面积

(㎡)

已批预售面积

(㎡)

剩余面积

(㎡)

预计推出时间

锦富房地产

汇景湾新城二期 棠下镇石头村 97287

23947

121234 121234

2015

五邑华侨新村

莱茵华庭二期 皇庄乌石组 126402

8365

134767 134767

2015

合盈地产

格林春天 滘北塘坑、虎坑 147478

6170

153648 153648

2015

富盈房地产

星汇名庭三期 北环路南侧 143233

143233 143233

2015

皇庄花园开发

海逸城邦首期 北环路以南 86574

3909

90483 90483

2015

天益置业

朗晴轩 西环路东侧

26158 26158

2015

益麟

益丽 龙湖花园 荷塘镇荷塘镇龙雾岗 86574

3909

140000 140000

2015

银葵高尔夫

蓬江区天乡村马财钱山(土名)地段

190700 190700

2015

中环置业

江海区东海路西侧、中环广场北侧地段

82200

82200 82200

2015

陆洲商业

双龙大道北侧、烟草地块东侧地段

57400 57400

2015

房天下时间连线业内人士
三旧改造是 城区建设用地日渐饱和,建设用地自身需要提高土地利用效率, 需要完善城区规划,市场需要更为高效的资金投入的共同产物。其次,2014年的三旧改造项目占的比重大是属于井喷现象,大多都是经过2011-2013年的准备,论证而产生的,扎堆出现是偶然现象。第三,江门的 城区建设用地几乎已经饱和,往后是否继续推动三旧改造,几乎由市场来....【详情
从 本次规划的发展重点 可知,现江门人口密集的是胜利路 及江华路 ,故想要江门全面迈入城市化进程,必须将其他市内 人口做好规划, 是做好从市区转向镇区的人口发展工作。杜阮、外海属于江门较老的镇区,但由于周边地理位置优越,作为江门市区一西一东的门户镇区,更需要规划正确的 ...【详情